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9900炮捕鱼机:全国商品房销售量价负增长 信贷决定未来楼市走向

时间:2022/1/1 12:15:58  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:国家统计局13日发布“2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况”显示,受春节假期、房贷收紧、对政策预期不确定等因素影响,今年前2个月,全国商品住宅市场现量价齐跌态势。3月是楼市传统的小阳春,但目前银行对首套房优惠利率的取消以及放款时间的延长,势必将削弱刚需的购买力。业内人士认...
国家统计局13日发布“2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况”显示,受春节假期、房贷收紧、对政策预期不确定等因素影响,今年前2个月,全国商品住宅市场现量价齐跌态势。

3月是楼市传统的小阳春,但目前银行对首套房优惠利率的取消以及放款时间的延长,势必将削弱刚需的购买力。业内人士认为,对于房地产市场而言,2014年信贷环境将比政策环境影响更为深远。

量价齐现负增长

国家统计局数据显示,2014年1-2月份,全国商品住宅销售面积9377万平方米,同比下降1.2%,增速比去年全年回落18.7个百分点;住宅销售额5985亿元,同比下降5.0%,增速比去年全年回落31.6个百分点。

科威国际不动产大中9900炮捕鱼机华区副总经理虞廷恂表示,今年1-2月,由于春节因素影响,加之购房者预期全国两会期间,中央政府会明确今年的房地产调控意见,因此买卖双方均持观望态度;同时,银行贷款的难度亦有所增加,使二手房成交周期逐渐拉长,因此在楼市成交数据上出现了较大幅度的下滑。

全国楼市的风向标之一的上海市场,也出现了供应持续放量、成交市场反应冷淡的现象。据科威国际不动产数据,2014年2月上海市商品住宅共成交3489套,总计成交面积41.9万平方米,而同期的供应面积却超出50%,达63.4万平方米。

中原地产研究部也认为,刚需客户群体受某些城市个别楼盘降价和信贷负面因素的影响,处于相对消极的状态。这在一定程度上也削弱了改善型购房者对中高端项目的需求。

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